데이터센터 리츠와 콜로케이션 심층 분석: 10종목 월스트리트 스코어링2026-08-23 · 1대목
9위 코어 사이언티픽 (Core Scientific, CORZ) — 총점 73점
밸류에이션 및 고평가 검증 (16/30점). Forward EV/EBITDA 18.2배 수준이다. 파산 재편 과정을 거친 후 HPC 데이터센터 전환을 추진하는 과정에서 주가 변동성이 존재하고, 신규 인프라 전환 CAPEX 부담이 밸류에이션 상단을 제한한다.
미래 성장 모멘텀 및 가시성 (36/40점). 하이퍼스케일 AI 구동업체인 코어위브와 12년간 총 100억 달러 이상 규모의 200MW+ 고밀도 AI 컴퓨팅 호스팅 계약을 체결했다. 기존 암호화폐 채굴용 변전소 인프라를 Tier-3급 AI 데이터센터로 신속하게 개조하여 시장에 안착했다.
기술적·구조적 경제적 해자 (21/30점). 미국 계통한계가격 시장에서 이미 확보된 전력 계통 연동 권리를 소유하고 있다는 점이 핵심 해자다.