데이터센터 리츠와 콜로케이션 심층 분석: 10종목 월스트리트 스코어링2026-08-23 · 1대목
8위 브이넷 그룹 (VNET Group, VNET) — 총점 74점
밸류에이션 및 고평가 검증 (25/30점). Forward EV/EBITDA 9.8배, P/S 1.2배 수준으로 저평가되어 있다. 중국 자본 시장의 신뢰도 저하와 대주주 지분 매각 이슈가 반영되어 있으나 장부 가치 대비 명확한 밸류에이션 매력을 보유한다.
미래 성장 모멘텀 및 가시성 (28/40점). 산동하이스피드그룹 및 블랙스톤 등 전략적 투자자의 자금 지원을 통해 베이징, 상하이 등 핵심 거점 지역의 AI 서버 전용 데이터센터 용량을 늘려가고 있다. 중국 내 차세대 AI 모델 훈련을 위한 국산 칩 클러스터 수주를 지속 확보 중이다.
기술적·구조적 경제적 해자 (21/30점). 중국 1선 도심 지역의 통신사 중립적 네트워크 접속권과 기존 전력 할당 허가권을 유지하고 있다.